楽天銀行借り換え諸費用

楽天銀行フラット3借り換えの諸費用は高いの?

解説

<明示されている費用>

 

※ここに掲載した以外にも借り換え費用がかかる可能性がありますので、実際の取引の際にはよく確認してください。

 

●団体信用生命保険料:機構団信の場合:35,600円/融資額1,000万円あたり
(3対疾病付機構団信の場合:54,700円/融資額1,000万円あたり)
●火災保険料 :加入保険による(加入は基本的に必須)
●抵当権設定登録免許税:お借入額×0.4%+不動産の筆数×1,000円
●司法書士報酬:7~9万円程度(現在お借入金融機関の(根)抵当権抹消費用を含む)
●印紙税
借入金額が100万円超、500万円以下の場合:2,000円
借入金額が500万円超、1,000万円以下の場合:10,000円
借入金額が1,000万円超、5,000万円以下の場合:20,000円
借入金額が5,000万円超、1億円以下の場合:60,000円
●その他

 

 

<評判のまとめ>

 

◆ 金利は、他銀行のフラット35より安い。

 

◆ つなぎ融資が用意されているのは魅力的です。

 

◆ インターネット上で手続きができ、銀行に行って待たされるというわずらわしさがない。

 

◆ 借り換えをフラット35として考えた場合、一般的には制限項目が出てくることが多いですが、楽天銀行の場合、戸建かマンション、建売か注文住宅、新築か中古、といった条件を問わずに対応してくれます。
また、日本全国対応で地域指定がないので、検討の対象にする価値がある銀行だと思います。

 

◆ 他の銀行と違い、楽天銀行が扱っているのはフラット35のみです。最初からフラット35にすると決めている方には、おすすめの銀行だと思います。
(※フラット35S、フラット35と変動金利を組み合わせた住宅ローンもでてきています)

 

◆ フラット35専門銀行なので、フラット35の知識が必要。他の銀行の住宅ローンと同じように考えていると、かなり違いがあります。
特に、団体信用生命保険の利用料が利用者負担になり、金額も高額なので要注意です。

 

◆ フラット35の長期固定金利は、将来の資金計画が立てやすくなります。

 

◆ 今の低金利を生かして、リスクは冒さずに長期の固定金利にしておく方が、金利の変動に一喜一憂しなくてすみそうです。
変動金利は、急激に上昇する可能性があるので、安定志向の人にはおススメです。

 

◆ 万が一の時に備えた保険が、手厚く用意されているところが特徴的です。機構団地信用生命保険、3大疾病付機構団体信用生命保険、夫婦連生団信の3つのサポートがあります。

 

◆ 雇用情勢が不安定な今の世の中で、失業保障があるのはありがたい。

 

◆ 住宅ローン専用の火災保険も取り扱っている。

 

◆ 本審査の結果が出るまでに時間がかかる傾向にある。また、その間、何の連絡も無く、若干のフラストレーションがたまる。

矢印
申し込み

住宅ローン借り換えの諸費用が安い銀行ランキング!

サムネイル
  • 申し込みから契約までネット完結
  • 家計の見直しにぴったりな住宅ローン
  • 一般団信&がん保障特約(50%)が無料
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 三菱UFJ銀行なら繰上返済手数料無料
  • じぶん銀行口座なしでも申し込み可能
  • 業界最安水準の金利を達成
矢印
申し込み



サムネイル
  • auスマホ・ケータイがお得なセット割
  • がん保障特約(50%)保険料0円
  • 団信保険料・保証料0円
  • 収入印紙代・返済口座への資金移動0円
  • 借り換えで家計の見直しができる低金利
  • 申し込みから契約までネットで簡単完了
  • 仮審査最短即日回答・最短10日で契約
矢印
申し込み



サムネイル
  • 一部繰り上げ返済手数料も0円・1円から
  • 固定も変動も最安水準の低金利
  • 団信生命保険料無料・全疾病保障料無料
  • 充実した保障とサービスで高い評価
  • 借り入れまで来店不要
  • コンビニATM手数料はランクに応じ月最大15回無料
スペック
矢印
申し込み



サムネイル
  • フラット35で金利最安を達成
  • 融資事務手数料・諸費用も最低水準
  • 諸費用が安く総返済額を圧縮できる
  • フラット35は独自の審査基準が魅力
  • ネット利用で繰り上げ返済は10万円~
  • 返済口座を楽天銀行に指定で手数料が1.08%に
スペック
矢印
申し込み



サムネイル
  • フラット35最低水準の金利
  • フラット35で8年連続シェアナンバーワン
  • 全国168店舗で安心の対面サポート
  • フラット35は保証料・保証人不要
  • 繰り上げ返済は100万円から
  • 団信生命保険料は本人負担
スペック
矢印
申し込み



サムネイル
  • 金利諸費用がトータルでお得
  • 事務取扱い手数料54,000円~162,000円
  • 団信保険料無料・保証料無料
  • 借り換えで返済期間延長も可能
  • 手厚いサポートと充実したサービス
  • 新規借り入れ・借り換えともにメリット大
スペック
矢印
申し込み